청년월세 지원 2026 — 자격, 소득 기준 계산법, 다음 신청은 언제?

청년월세 지원은 부모님과 따로 사는 청년에게 월세를 매달 최대 20만 원씩, 최대 24개월 동안 지원하는 사업이에요. 2026년부터는 한 번 하고 끝나는 한시 사업이 아니라 해마다 새로 모집하는 계속사업으로 바뀌었어요.

이 글에서는 특히 많이 헷갈리는 소득 기준 계산법을 자세히 다뤄요. 월급이 기준보다 조금 높아 보여서 포기하는 경우가 많은데, 실제 계산은 생각보다 넉넉해요.

이런 분이 받을 수 있어요

아래 질문에 모두 ’예’라면 신청 대상일 가능성이 높아요.

만 19~34세인가요? (2026년 신청 기준 1991~2007년생)
부모님과 따로 살고 있나요?
집(분양권·입주권 포함)을 가지고 있지 않나요?
실제로 월세를 내고 있나요? (보증금만 있는 전세는 해당하지 않아요)
청년가구 소득평가액이 기준 중위소득 60% 이하이고, 재산이 1억 2,200만 원 이하인가요?
부모님을 포함한 원가구 소득평가액이 기준 중위소득 100% 이하이고, 재산이 4억 7,000만 원 이하인가요?

마지막 질문은 만 30세 이상이거나 결혼한(이혼 포함) 청년이라면 따지지 않아요. 자세한 경우는 아래 ‘소득 기준’ 부분에 정리했어요.

조건을 모두 맞춰도 아래에 해당하면 지원받을 수 없어요.

부모님·형제자매처럼 2촌 이내 혈족(배우자 쪽 포함)의 집을 빌려 사는 경우
공공임대주택(공무원임대주택 포함)에 사는 경우
방 하나에 여러 명이 사는 전대차 (임대인과 따로 계약하면 가능)
국토교통부나 지자체의 청년월세 지원을 지금 받고 있는 경우 (끝난 뒤에는 신청 가능)
예전 ’청년월세 한시 특별지원’으로 이미 24개월을 받은 경우

소득 기준, 이렇게 계산해요

청년가구와 원가구를 따로 봐요

청년월세는 소득을 두 번 확인해요.

구분	누가 들어가나요	기준
청년가구	청년 + 배우자 + 자녀 + 같은 주소에 사는 그 밖의 가족	기준 중위소득 60% 이하, 재산 1억 2,200만 원 이하
원가구	청년가구 + 부모님	기준 중위소득 100% 이하, 재산 4억 7,000만 원 이하

다음에 해당하면 원가구(부모님) 소득은 보지 않아요.

만 30세 이상
혼인한 경우 (이혼 포함)
미혼부·미혼모
만 30세 미만 미혼이지만, 청년 소득이 기준 중위소득 50% 이상이고 생계를 따로 한다고 시·군·구청장이 인정한 경우

근로·사업소득은 30%를 빼요

여기서 말하는 소득은 월급 그대로가 아니라 소득평가액이에요.

소득평가액 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득(임대·이자) + 공적이전소득(국민연금, 실업급여 등) − 근로·사업소득의 30%

월급만 있는 직장인이라면 세전 월급의 70%가 소득평가액이 돼요. 그래서 기준 금액을 0.7로 나눈 만큼까지 세전 월급이 올라가도 기준 안에 들어요.

2026년 기준 금액표

2026년 기준 중위소득으로 계산한 금액이에요. 오른쪽 칸은 근로·사업소득만 있을 때, 세전 월 소득이 얼마까지면 기준 안인지 만 원 단위로 계산한 값이에요.

청년가구 (60%)	소득평가액 기준	근로소득만 있을 때 세전 월
1인	1,538,543원	219만 원까지
2인	2,519,575원	359만 원까지
3인	3,215,422원	459만 원까지
4인	3,896,843원	556만 원까지

원가구 (100%)	소득평가액 기준	근로소득만 있을 때 세전 월
2인	4,199,292원	599만 원까지
3인	5,359,036원	765만 원까지
4인	6,494,738원	927만 원까지
5인	7,556,719원	1,079만 원까지

재산소득이나 실업급여 같은 공적이전소득이 있으면 그 금액은 빼지 않고 그대로 더해요. 실제 심사는 공적 자료로 확인한 소득과 재산으로 해요.

가상의 예시로 계산해 볼게요

가상의 청년 A씨가 있다고 해 볼게요. 27세 미혼이고 혼자 살며, 세전 월급 210만 원을 받고 월세로 45만 원을 내요.

확인할 것	계산	결과
청년가구 (1인, 60%)	210만 원 × 0.7 = 147만 원	153만 8,543원 이하라서 충족
원가구 (A씨 + 부모님 = 3인, 100%)	부모님 세전 월 합계 500만 원이라면 (500만 + 210만) × 0.7 = 497만 원	535만 9,036원 이하라서 충족
지원 금액	월세 45만 원 중 최대 20만 원	월 20만 원 × 24개월 = 최대 480만 원

같은 조건에서 월급이 230만 원이라면 230만 원 × 0.7 = 161만 원이라 청년가구 기준을 넘어요. 1인 가구라면 세전 월급 219만 원 언저리에서 결과가 갈려요.

얼마나 받나요

실제로 내는 월세 범위 안에서 월 최대 20만 원을 받아요. 월세가 15만 원이면 15만 원까지만 받아요.
최대 24개월(24회), 생애 한 번이에요. 다 받으면 최대 480만 원이에요.
임차보증금과 관리비는 지원하지 않아요.
2026년에 선정된 사람은 9월에 선정 공지를 받고, 5월분 월세부터 거슬러 올라가 지원받아요.
2026년 신규 수혜자는 2028년 12월까지만 지급해요. 그때까지 24회를 다 받지 못했다면 2029년 이후 정기 신청기간에 다시 신청해서(소득·재산 재심사) 선정되면 남은 횟수를 받아요.

신청 방법

자가진단부터 해 봐요. 복지로와 마이홈포털에서 소득·재산 요건에 해당하는지 미리 확인할 수 있어요.
신청 기간에 신청해요. 복지로 누리집에서 청년 본인이 온라인으로 신청하거나, 주소지 행정복지센터에 방문해 신청해요.
가구원을 정확히 넣어요. 만 30세 미만 미혼이면 따로 사는 친부모님도 가구원으로 추가해요. 만 30세 이상이면 추가하지 않고, 부모님이 돌아가셨다면 넣지 않아도 돼요.
선정 결과를 기다려요. 2026년 선정자 공지일은 9월 14일로 안내됐어요. 지원자가 많으면 소득·재산이 낮은 사람부터 선정해요.

필요한 서류와 신청서 양식은 복지로 청년월세 지원사업 페이지의 ‘서식/자료’(2026년 사업 매뉴얼, 신청서식)에 있어요. 지침이나 서류는 국토교통부 전담 콜센터(1599-0001)에 물어볼 수 있어요.

2026년 신청은 끝났어요 — 다음 기회는

2026년 신규 신청은 5월 29일에 마감했고, 선정자 공지는 9월로 안내됐어요. 국토교통부는 청년월세 지원을 계속사업으로 바꾸면서 해마다 신규 수혜자를 모집한다고 밝혔어요. 2027년 모집 일정은 이 글을 확인한 10월 8일 기준으로 아직 공식 발표가 없어요. 운영자가 전담 콜센터에 문의해 보니 2027년에도 3~5월 사이에 접수를 받을 예정이고, 정확한 날짜는 내년 3~5월쯤 다시 확인해 달라는 안내를 받았어요. 확정 공고가 나오면 이 글에 날짜를 반영할게요.

정부는 2027년 예산안에서 청년월세 지원을 확대한다고 발표했어요. 다만 이건 예산안 단계라 국회 확정 전이고, 구체적으로 무엇이 바뀌는지는 공식 발표를 확인한 뒤 이 글에 반영할게요.

다음 모집을 기다리는 동안 위 표로 소득 기준을 미리 계산해 두고, 계약하려는 집이 제외 대상(2촌 이내 혈족의 집, 공공임대주택)인지 확인해 두면 좋아요.

놓치기 쉬운 포인트

월급이 기준보다 조금 높아 보여도 바로 포기하지 마세요. 근로·사업소득은 30%를 빼고 계산해서, 1인 가구는 세전 월 219만 원까지 소득 기준 안이에요.

청약통장은 이제 필요 없어요. 2차 사업 때 생겼던 청약통장 가입 요건이 2026년 신규 모집부터 없어졌어요. 예전 안내만 보고 포기하지 마세요.
부모님 소득이 높아도 길이 있어요. 만 30세 미만 미혼이라도 내 소득이 기준 중위소득 50% 이상이고 생계를 따로 한다고 시·군·구청장이 인정하면 부모님 소득을 보지 않아요.
가족 집을 빌리면 안 돼요. 부모님이나 형제자매, 배우자 쪽 2촌 이내 혈족의 집을 빌려 살면 대상에서 빠져요.
월세가 20만 원보다 적으면 실제 낸 월세만큼만 받아요.
지급 기한이 있어요. 2026년 수혜자는 2028년 12월까지만 지급해요. 그 안에 24회를 다 받지 못하면 2029년 이후 다시 신청해서 선정돼야 남은 횟수를 받을 수 있어요.

중복으로 받을 수 없는 경우

국토교통부나 지자체의 다른 청년월세 지원을 받고 있는 동안에는 신청할 수 없어요. 지원이 끝난 뒤에는 신청할 수 있어요.
공공임대주택에 살고 있으면 지원 대상이 아니에요.
1차 사업(2022년 8월~2024년 12월)에서 받은 사람은 받은 횟수를 빼고 최대 24회까지 받을 수 있어요. 2차 사업(2024년 2월~2027년 12월) 수혜자는 2차 사업이 끝난 뒤에 신청할 수 있어요.

다른 지원도 함께 받을 수 있는지는 놓치기 쉬운 혜택 자가진단으로 확인해 보세요. 우리 집 소득이 기준 중위소득의 몇 %인지는 기준 중위소득 계산기에서 볼 수 있어요.

직접 확인한 내용

운영자가 복지로 청년월세 모의계산에 가상의 값을 넣어 직접 해 봤어요. 생년월일, 부모님과 같이 사는지, 임대차 방식과 월세부터 청년가구·원가구 각각의 소득과 재산(일반재산·자동차·부채)까지 꽤 자세히 물어봐요.

청년가구 근로소득을 월 300만 원으로 넣었더니 소득평가액이 210만 원으로 계산됐어요. 이 글에서 설명한 ’근로소득 30% 공제’가 모의계산에도 그대로 적용되는 거예요. 결과 화면에는 ’청년가구의 소득평가액이 기준 중위소득 60%를 초과하는 경우 대상자가 아니다’라는 안내와 예상 지원금액 0원만 나왔고, 기준보다 얼마나 넘는지는 따로 알려 주지 않았어요. 그래서 위 금액표로 내 소득평가액을 먼저 계산해 보고 모의계산을 하면 결과를 이해하기 쉬워요.

국토교통부 청년월세 전담 콜센터(1599-0001)에도 2027년 신청 일정을 물어봤어요. 정확한 날짜는 아직 정해지지 않았고 3~5월 사이에 접수를 받을 예정이라, 날짜는 복지로에 문의하거나 내년 3~5월쯤 다시 문의해 달라는 답을 들었어요. 10월에 미리 기다리는 분이라면 봄에 복지로 공지를 확인하는 게 가장 확실해요.

자주 묻는 질문

Q. 지금(10월) 신청할 수 있나요?

아니요. 2026년 신규 신청은 5월 29일에 끝났어요. 청년월세 지원은 해마다 신규 수혜자를 모집하는 계속사업이에요. 전담 콜센터는 2027년 접수를 3~5월 사이에 받을 예정이라고 안내했지만, 정확한 날짜는 아직 발표되지 않았어요.

Q. 전세에 살아도 받을 수 있나요?

실제로 내는 월세를 지원하는 사업이라 월세가 없는 전세는 해당하지 않아요. 보증금이 있는 월세라면 실제로 내는 월세 범위 안에서 지원받을 수 있어요. 보증금 자체는 지원하지 않아요.

Q. 결혼하면 부모님 소득은 안 보나요?

네. 혼인한 청년은 원가구 소득을 보지 않아요. 대신 배우자와 자녀까지 포함한 청년가구 소득평가액이 기준 중위소득 60% 이하여야 해요. 2인 가구라면 맞벌이 세전 월 합계 359만 원까지예요(근로소득만 있을 때).

Q. 예전에 청년월세 특별지원을 받았어요. 또 받을 수 있나요?

1차·2차 구분 없이 한 사람당 최대 24회까지 받을 수 있어요. 이미 24개월을 다 받았다면 대상이 아니고, 1차 사업 수혜자는 받은 횟수를 뺀 나머지만 받을 수 있어요. 2차 사업 수혜자는 2차 사업이 끝난 뒤에 신청할 수 있어요.